考虑购买房产的客户



房产搜索与购买顾问


我们为考虑购买房产的客户提供一般思路并建议使用本公司的网站。不必多说,在考虑一件房产的时候,最重要的终究还是想象房产的具体形象。请明确将要购买的房产会给自己带来怎样的生活。



建立资金计划


要想寻找到满意的房产,不管是自住用还是投资用,第一步都从建立资金计划开始。尽管手上有足够的资金,我们也建议客户从银行贷款购买,因为目前金融机构的贷款利率已经处于历史最低水平。希望客户尽早与我们进行联系沟通,因为每个客户的贷款条件,会根据金融机构、贷款年限、贷款金额以及客户状况的不同,可能产生较大的差异。为了实现客户的住房梦想,我们建议客户事先建立好有效的资金计划。
根据客户的预算,必要时我们公司也可以协助客户建立有效的资金计划以及还贷计划等方面的服务。如有疑问,请随时联系我们。



挑选房产


房产购买相关咨询以及资金计划拟定结束以后,下一步就可以挑选房产了。


我们公司经过精挑细选,将具有特典的房产作为国内优良房产向客户介绍。资产性、经济性观点将作为标准。此外,请多浏览“房东事先市场调查房产”,在此可以同房产直接进行会话。

如果没有找到满意的房产,请在我们公司网站搜索大型不动产公司的房产。一定能够找到有兴趣的房产的。我们公司能够搜索到其中大部分房产,并且使用我们公司的固定手续费服务!我们将向客户出示SVALUE,并向客户提供建议以判断该房产的价格是否合理。


客户可以通过照片或视频挑选,但是百闻不如一见,最好还是挪动步伐亲自去现场看一看。如果有中意的房产,请随时联系我们进行预约,因为有的房子可能还有人居住,预约制可以让客户更有效地看房选购。



购房手续


实际考察完所选的房产以后,也请客户确认一下其房产价值是否与实际价值相符合,作为一项主观判断标准可以参考SVALUE。如果客户选中的房产网站上没有相应的信息,请联系我们,我们会尽快为客户提供相应房产的信息。如果客户已经决定购买,请向我们提交“不动产购买申请书”,并提示其价格。我们收到客户的申请以后,会根据客户提出申请的顺序进行交涉,并逐步推进合同签约手续。


客户购买房产的手续如下

  • (1) 向房主提交“不动产购买申请书”。
  • (2) 房屋贷款的事先审查。
  • (3) 价格以及交房条件的交涉
  • (4) 确认各项合同条件以后,进行合同签订前说明和重要事项的说明。
  • (5) 最后签订不动产买卖合同,并交付定金.



  • 住房贷款申请


    成功签订不动产买卖合同以后,如果进行住房贷款,可以向金融机构正式提交贷款申请。只要事先审查时没有被指出相关事项,大多数情况下,贷款审查会顺利通过。客户也可以向我们公司进行咨询,可以协助客户进行合作银行的优惠利率以及装修费用、购买费用等方面的交涉。



    合同的履行和房产的交付


    付清首付并完成住房贷款手续以后,将进行所有权转移登记手续并交付房产。届时,双方将对土地边界和附带设备进行最终确认,如有需要,可以安排法律人士和搬家公司。



    以上,我们对房产购买流程进行了简单的说明,如有疑问,请随时联系我们。